山東省近日印發(fā)《2017環(huán)境保護(hù)突出問(wèn)題綜合整治攻堅(jiān)方案》，此方案中針對(duì)水泥企業(yè)規(guī)定，2017年11月15日至2018年3月15日，全省所有的水泥生產(chǎn)線(xiàn)，包括利用電石渣生產(chǎn)水泥的生產(chǎn)線(xiàn)，全部進(jìn)行錯(cuò)峰生產(chǎn)。其中,承擔(dān)居民供暖、協(xié)同處置城市垃圾和危險(xiǎn)廢物等保民生任務(wù)的生產(chǎn)線(xiàn)原則上可以不進(jìn)行錯(cuò)峰生產(chǎn),但要根據(jù)所承擔(dān)的任務(wù)核定最大允許生產(chǎn)負(fù)荷;7個(gè)傳輸通道城市錯(cuò)峰范圍包含粉磨站,其他10個(gè)城市不含粉磨站。根據(jù)《山東省大氣污染防治條例》組織水泥企業(yè)錯(cuò)峰生產(chǎn)、明確時(shí)間要求的市,可組織相關(guān)企業(yè)在執(zhí)行全省整體錯(cuò)峰時(shí)間的前提下,根據(jù)本市實(shí)際,制定并執(zhí)行嚴(yán)于全省統(tǒng)一的規(guī)定。

   這一緊急通知，迅速在全省傳播開(kāi)來(lái)。目前有在建工程和即將開(kāi)工的項(xiàng)目，都不得不面對(duì)這個(gè)難題。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)工在建的項(xiàng)目，面臨著水泥價(jià)格、商混價(jià)格暴漲，為了工程如期竣工，尤其商品房的建設(shè)，已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同的期房，為了不能違約，只能增加成本。這種期房房?jī)r(jià)不能再隨便上調(diào)，開(kāi)發(fā)商只能降低利潤(rùn)。

  而對(duì)于還未開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，當(dāng)前受限價(jià)政策影響，手各種調(diào)控政策的影響，房?jī)r(jià)難以上漲，因此開(kāi)發(fā)商此時(shí)難以決定制定具體的價(jià)格。對(duì)于準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，在預(yù)算上，不得不把這些問(wèn)題也考慮上，甚至有的開(kāi)發(fā)商有把開(kāi)工日期暫時(shí)后移的打算。

   有人說(shuō)，房?jī)r(jià)與建筑材料成本關(guān)系不太大，所以這些材料的價(jià)格上漲，下跌不會(huì)對(duì)于房?jī)r(jià)造成太大的影響。的確如此，但是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，從拿地之時(shí)，除了考慮當(dāng)時(shí)市場(chǎng)需求之外，對(duì)于建筑材料成本風(fēng)險(xiǎn)都是考慮上的。例如鋼筋、商混、水泥等主材，在跟建筑商簽訂合同之時(shí)，也是有合同規(guī)定，在什么范圍之內(nèi)差價(jià)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。而有些開(kāi)發(fā)商更是為了節(jié)約成本，主材自己提供，這更增加了材料價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

   對(duì)于把利潤(rùn)放在重要位置的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，水泥錯(cuò)峰停產(chǎn)4個(gè)月，是一段很長(zhǎng)很難熬的時(shí)間。四個(gè)月，一般十幾層的樓房基礎(chǔ)主體都能完成，所以對(duì)此，許多開(kāi)發(fā)商表示出無(wú)可奈何。這次不像以前那樣，這次時(shí)間之長(zhǎng)，力度之大，恐怕開(kāi)發(fā)商一時(shí)半刻很難做出對(duì)購(gòu)房者重大利好的決定。