3月30日，中國工商銀行在香港發(fā)布了業(yè)績報告并在港股發(fā)布2015年年報。董事長姜建清在回答記者提問時表示，工行將嚴控三四線城市住房開發(fā)類貸款。在辦理工行按揭貸款時，工行將嚴格審核借款人的真實收入是否有能力支付首付資金。
　　工行在港股發(fā)布的2015年年報顯示，2015年工行總資產(chǎn)達到22.21萬億元，增長7.8%。撥備前利潤4502億元，比上年增長7.6%。實現(xiàn)凈利潤2777億元，比上年增長0.5%，不良貸款率為1.5%，比上年末上升0.37個百分點。
　　在提問環(huán)節(jié)，姜建清介紹，工商銀行的個人住房融資余額已經(jīng)達到2.52萬億，資產(chǎn)質量非常好。個人住房貸款的不良率只有0.39%，
平均貸款成數(shù)為5成。他認為住房市場對任何一個國家來說都非常重要，所以要使這個市場健康平穩(wěn)地發(fā)展。
　　工行的住房按揭政策是根據(jù)不同城市政策，也根據(jù)借款人的風險狀況，在成數(shù)和利率上是有差別的，總的來說是為了管控風險?！跋瘳F(xiàn)在三四線城市有些地方的住房庫存比較大，所以我們嚴控三四線城市住房開發(fā)類貸款。”姜建清表示。
　　關于最近風口浪尖上的“首付貸”，姜建清認為所謂的零首付是一種非常危險的做法。借款人不具備首付能力，甚至用短期高息的貸款來付首付，將來會有很大的隱患，這放大按揭貸款風險，并造成房地產(chǎn)行業(yè)的風險，對借款人個人而言，風險也很大。
　　那么銀行如何識別首付資金來源呢？
　　他表示，工行在辦理個人按揭貸款時，非常注意甄別借款人是不是有能力支付首付。工行要審核借款人的真實收入，看他的收入情況是不是能夠付首付，而不是簡單地看抵押物就放貸款。
　　年報中顯示，前十大普通股股東中出現(xiàn)了國家外匯管理局全資子公司梧桐樹投資平臺有限責任公司。關于這位工商銀行的投資者，姜建清表示，歡迎一切合格投資者投資工商銀行，在需要披露的地方會及時披露。
　　關于投貸聯(lián)動，工商銀行行長易會滿表示，工行作為最早提出“投貸聯(lián)動”的銀行，一直在嘗試投貸聯(lián)動，比如“股權+債券”，“投行+商行”。他表示，投貸聯(lián)動有多種實現(xiàn)方式，比如“他投我貸”、“我投我貸”、“我投他貸”。從資金來源來看，一個是自有資金投資，一個是代客資金投資，所以細分來說，投貸聯(lián)動一共有6種投資方式。
　　本次業(yè)績發(fā)布會，工行還宣布2015年度預計現(xiàn)金分紅金額為831.5億元，即每10股稅前分紅2.333元。上市以來工商銀行一直保持穩(wěn)定的現(xiàn)金分紅，已為股東累計創(chuàng)造了6465億元的現(xiàn)金分紅回報，2007年至今一直是A股年度分紅金額最高的上市公司。從2008年以來，連續(xù)八年的現(xiàn)金分紅率高于同期人民幣一年期定期存款利率。
　　根據(jù)2015年年報顯示，截至2015年年末，工商銀行不良貸款總額為1795億元，不良貸款率為1.5%，此外關注類貸款也出現(xiàn)較大增幅，總計5205億元，占比4.36%，比上年末上升1.46個百分點。
　　不良貸款余額增加較多的行業(yè)是制造業(yè)以及批發(fā)和零售業(yè)。不良貸款增加較多的地區(qū)分別是長江三角洲、西部地區(qū)和環(huán)渤海地區(qū)。長江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)不良貸款增加主要是制造業(yè)和批發(fā)零售業(yè)部分企業(yè)經(jīng)營困難，貸款違約增加所致；西部地區(qū)不良貸款增加除受制造業(yè)和批發(fā)零售業(yè)的影響外還因煤炭等價格下跌影響，資源型企業(yè)盈利能力下降出現(xiàn)貸款違約。

搜狐財經(jīng)