在眾多利好政策的刺激下，樓市似乎有好轉(zhuǎn)的跡象，那么，2016年的樓市真的會(huì)好嗎？起碼，從土地市場的角度看并不樂觀：截至12月13日，全國100大城市在2015年共出讓土地12493塊，最終成交10003塊，2490塊土地流拍，流拍率19.93%。
　　從供應(yīng)量上看，供應(yīng)土地最多的前5大城市分別為武漢市（433塊）、南京市（366塊）、常州市（361塊）、天津市（354塊）和唐山市（349塊）。當(dāng)然，供應(yīng)多未必成交也最多，成交排名前5大城市分別為常州市（340塊）、南京市（334塊）、武漢市（331塊）、天津市（319塊）和重慶市（266塊）。
　　武漢供應(yīng)量最多433塊土地，但成交只有331塊土地，共有103塊土地流拍，這讓武漢成為2015年中國土地流拍最多的城市。排名第二的惠州有102塊土地流拍，僅比武漢少1塊土地，但其今年的土地供應(yīng)量只有201塊，值得一提的是，惠州不僅流拍率遠(yuǎn)高于武漢，而且也是唯一能與武漢爭奪流拍土地?cái)?shù)量冠軍的城市。排名3~5位的分別為唐山（流拍91塊）、西安（84塊）和徐州（82塊）。
　　惠州供應(yīng)了201塊土地，成交99塊，流拍率高達(dá)50.75%，一半以上的土地?zé)o人問津。即使如此慘淡，惠州在“標(biāo)準(zhǔn)排名·2015年土地流拍率最高的20個(gè)城市”中也只能排在第7位。
　　排名第1是北海市，供應(yīng)38塊土地，僅成交了13塊，25塊土地流拍，流拍率65.79%；第2臺(tái)州市，供應(yīng)的86塊土地也只成交了33塊，流拍率61.63%；排名在惠州之上的另外4個(gè)城市分別為南充（59.21%）、西寧（58.62%）、平頂山（57.35%）和汕頭（52.31%）。
　　100大城市中，流拍率在50%以上的城市共有10個(gè)，除上述7個(gè)城市外，?？凇⒕d陽和牡丹江3個(gè)城市的流拍率均為50%。
　　截至12月13日，100個(gè)城市共有2490塊土地流拍，流拍土地分布的95個(gè)城市之中，只有5個(gè)城市截止目前還沒有土地流拍情況，它們分別是青島（供應(yīng)和成交均為233塊）、北京（101塊）、長沙（85塊）、鎮(zhèn)江（80塊）和珠海（76塊）。
　　在一線城市乃至全國市場，北京都是樓市的風(fēng)向標(biāo)，其土地出讓情況也是最好，2015年除北京外，上海土地供應(yīng)215塊，流拍8塊；深圳供應(yīng)58塊，流拍12塊；廣州供應(yīng)173塊，流拍18塊。
　　此前，標(biāo)準(zhǔn)排名曾推出《2016年樓市降價(jià)壓力最大的20個(gè)城市》，深圳排名第7，成為唯一上榜的一線城市。有人也曾質(zhì)疑說，深圳是因?yàn)榈厣俣鵁o地可賣，這應(yīng)助漲樓市不應(yīng)成為降價(jià)壓力。標(biāo)準(zhǔn)排名當(dāng)時(shí)依據(jù)的理由是土地出讓金、樓面價(jià)以及溢價(jià)率三項(xiàng)指標(biāo)，深圳上述指標(biāo)全部下降且排名靠前。現(xiàn)在，讓我們?cè)倏纯瓷钲诘耐恋亓髋那闆r，深圳土地供應(yīng)數(shù)量只有上海的1/4，但流拍量卻是上海的1.5倍，20%的流拍率在四個(gè)一線城市中排名最差。所以，我們繼續(xù)對(duì)深圳樓市持謹(jǐn)慎態(tài)度。

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