日韩欧美中文字幕出|亚洲免费在线视频播放|99亚洲乱人伦aⅴ精品|色综合久久久久久久久五月|91久久精品无码一区二区|久久青青草原精品国产麻豆|国产精品亚洲玖玖玖在线观看|成人无码区免费AⅤ片在线观看

當(dāng)前位置: 首頁 » 行業(yè)看點(diǎn) » 行業(yè)相關(guān) » 正文

任志強(qiáng):房地產(chǎn)是支柱型產(chǎn)業(yè) 沒有房地產(chǎn)不行

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2018-03-17  瀏覽次數(shù):7
核心提示:近日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強(qiáng)在某論壇上表示,很多人說房地產(chǎn)不會成為支柱型產(chǎn)業(yè),但從宏觀數(shù)據(jù)來看,我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長

   

    近日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強(qiáng)在某論壇上表示,很多人說房地產(chǎn)不會成為支柱型產(chǎn)業(yè),但從宏觀數(shù)據(jù)來看,我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長過程中相當(dāng)一部分來自于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)就是支柱型產(chǎn)業(yè),盡管很多人不待見房地產(chǎn),老把它當(dāng)夜壺,但沒有房地產(chǎn)就是不行。
    在12月3日,中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心發(fā)布最新一期《中國住房發(fā)展報告》,報告中同樣顯示了房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟(jì)的緊密聯(lián)系。
報告主編、中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,房地產(chǎn)投資下降拖累經(jīng)濟(jì)增長,據(jù)初步測算,2015年前三季度房地產(chǎn)投資對GDP的貢獻(xiàn)率已經(jīng)降至0.04個百分點(diǎn),創(chuàng)下2000年以來的新低,幾乎要落入負(fù)增長貢獻(xiàn)軌道。而報告中還預(yù)計(jì),從2016年第二季度開始,中國房價面臨一定的下行壓力,2016年第三季度很有可能會出現(xiàn)同比快速下跌的情形。
    事實(shí)上,房地產(chǎn)牽涉多個上下游產(chǎn)業(yè),上游涉及鋼鐵工業(yè)、玻璃、水泥等產(chǎn)業(yè),下游端則涉及家居建材、彩電等,房地產(chǎn)投資下降,庫存不消化,連帶著上下游的制造業(yè)產(chǎn)能過剩,進(jìn)而全社會固定資產(chǎn)投資也會出現(xiàn)持續(xù)疲軟局面。
    渣打銀行負(fù)責(zé)專題研究的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃納姆•艾哈邁德之前表示,“中國動蕩的房地產(chǎn)行業(yè)可能是目前世界經(jīng)濟(jì)中唯一最為重要的部門。在新房過剩和房價下跌的情況下住房建設(shè)大幅減少,從而拖累全國GDP增長率,并在全球范圍內(nèi)對大宗商品市場產(chǎn)生影響。”
    但今年GDP增長官方說法維持了7%的增長率,任志強(qiáng)認(rèn)為,從實(shí)體經(jīng)濟(jì)角度看,貨運(yùn)量、工運(yùn)量、發(fā)電量等所有都是下降的,工業(yè)增加值也是負(fù)的,為什么今年還增長?“這是因?yàn)榻鹑跇I(yè)上升了,股票市場翻一倍,增加值就增加一大堆,但它能不能持續(xù)和如何保證持續(xù)增長是個問題。”
    任志強(qiáng)表示,房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的影響從稅收中就可管窺一二。數(shù)據(jù)顯示,2014年稅收收入119158.05億元,非稅收入24466.48億元。在接近12萬億元稅收中,房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)了約1.65萬億元,超過2013年納稅最多的商業(yè)(批發(fā)和零售業(yè)),排在各行業(yè)納稅額首位。而對于地方來說,財政稅收里土地使用稅、土地出讓金更是占大頭,各種名目稅收加起來大約有50%的地方政府稅收錢來自于房地產(chǎn)或與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收。
    “從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以看出,過去10年如果沒有土地產(chǎn)業(yè)支撐,中國哪有8%的增長率?沒戲!換句話說也是房地產(chǎn)支撐,再換句話說是我們的購房人支撐的,沒有每年1500多萬套的房子,中國的稅收和什么的也都沒了?!比沃緩?qiáng)對此總結(jié)道。
    然而房地產(chǎn)盡管重要,在高庫存壓力下,其未來走勢卻不容樂觀。根據(jù)社科院城市與競爭力研究中心的華房指數(shù)預(yù)測:房價在經(jīng)歷較快上升后,2016年第二季度后,有出現(xiàn)一波較大幅度下跌的可能;但商品房投資有望緩慢回升,對經(jīng)濟(jì)增長帶動有望增強(qiáng)。
    財經(jīng)時評人譚浩俊表示,對房地產(chǎn)業(yè)來說,面臨的最重要也是最棘手的問題,仍然是“去庫存”。所謂“暖冬”,只是在一線城市和主要的二線城市出現(xiàn),三、四線城市的“去庫存”壓力依然十分巨大,并沒有“暖冬”的跡象。政策對這些地方樓市的作用非常有限,如果政府不拿出更多的辦法,這些城市將會面臨更大的壓力。
    任志強(qiáng)認(rèn)為,從未來看,人口還是向城市集中,房地產(chǎn)仍將是支柱產(chǎn)業(yè)。“未來房地產(chǎn)面積增長的可能性不太大了,每年維持13億到14億可能維持個六七年,但金額還會增長,其中一個是房價不斷上漲,重要的是土地價格不斷上漲;第二是我們的貨幣不斷貶值,所以貶值出來的那部分也變成了我們增長的那部分,兩頭相加,未來持續(xù)還是會有一個增長過程,但前提是先得把現(xiàn)有庫存消化?!?/P>

鳳凰財經(jīng)

點(diǎn)擊次數(shù):  [責(zé)任編輯:羅明松 林琳 賀光岳] 轉(zhuǎn)載請注明“來源:水泥商情網(wǎng)”
 
 
[ 行業(yè)看點(diǎn)搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 違規(guī)舉報 ]  [ 關(guān)閉窗口 ]

 

 
推薦圖文
推薦行業(yè)看點(diǎn)
點(diǎn)擊排行
?
新手指南
采購商服務(wù)
供應(yīng)商服務(wù)
交易安全
關(guān)注我們
售前郵箱: 941119950@QQ.com
售后郵箱: 364905246@QQ.com
中國水泥商城

24小時在線客服

周一至周五 9:00-18:00
(其他時間聯(lián)系在線客服)

临武县| 正镶白旗| 昂仁县| 桦川县| 高要市| 天峨县| 页游| 湄潭县| 巴里| 页游| 岫岩| 安乡县| 静海县| 许昌市| 徐闻县| 买车| 闽侯县| 华安县| 泊头市| 独山县| 宾阳县| 平果县| 阜城县| 盐池县| 秭归县| 陇南市| 镇雄县| 长乐市| 天峻县| 平阳县| 舞钢市| 隆安县| 尼勒克县| 凌云县| 崇仁县| 孝感市| 辛集市| 内乡县| 陵川县| 利辛县| 静海县|