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    看圖說話:房價漲的熱鬧 跌的也不少

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2018-03-17  瀏覽次數(shù):12
    核心提示:2015年11月,中國百城新建住宅平均價格升至10899元/平方米。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),百城房價同環(huán)比連續(xù)雙漲4個月,環(huán)比上

         2015年11月,中國百城新建住宅平均價格升至10899元/平方米。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),百城房價同環(huán)比連續(xù)雙漲4個月,環(huán)比上漲0.46%,同比由于去年同期處于近兩年的低位,今年11月同比升幅達2.93%,創(chuàng)去年8月以來最大單月漲幅。
      個別城市方面,10月住宅均價突破4萬元大關的深圳,11月的環(huán)比漲幅略降。無論如何,深圳的房價都經(jīng)歷了令人印象深刻的一年。
      與此同時,房價環(huán)比下跌的城市數(shù)目繼續(xù)增加,11月下跌的城市比10月增加7個,至56個,環(huán)比上漲的城市僅41個。
      下跌城市增加,總體均價卻在上漲,指向一個事實:城市間分化加劇,突出表現(xiàn)為環(huán)比跌幅最大的10個城市中絕大部分是三線城市,當中湛江和綿陽跌幅更逾3%。
      2015年即將完結(jié),回顧這一年,刺激政策連番推出,包括“330”新政,以及央行多次降息降準。根據(jù)中指院數(shù)據(jù),百城房價自2014年二季度起開始回落,至今年5月始見反彈。2015年前10個月,百城房價累計升幅達2.91%。
      然而,刺激政策似乎只在本應控制的一線城市收效。中指院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2015年1-10月,一線城市房價累計上漲11.5%,二三線城市的住宅價格則分別錄得累計跌幅0.88%和0.88%。
      11月10日,在中央財經(jīng)領導小組第十一次會議上,對于房地產(chǎn)行業(yè),習近平首次表態(tài)要化解庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。2015年只剩最后1個月,中國指數(shù)研究院報告預計,中央將推出更多財政、貨幣等支持政策以去庫存。該機構(gòu)預料部分一二線熱點城市因需求熱度及高價土地成交,房價上漲壓力將會較大;而大多數(shù)二三線城市將隨著庫存壓力緩解,房價可望止跌。

     

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