近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份CPI同比上漲2%，創(chuàng)下了一年來的新高，超過了金融機構(gòu)一年期存款利率1.75%，這就意味著我國再次進入負(fù)利率時代。如此一來，錢將“越存越少”。

    負(fù)利率時代，錢“越存越少”

    目前一年期存款的基準(zhǔn)利率是1.75%，也就是說，你把錢放銀行是跑不贏通脹的，只會“越存越少”，我國進入“負(fù)利率時代”。

    打個比方說，你存銀行1萬塊錢，一年后你本息收入是10175元，物價若維持2%的上漲，那么今天1萬元可以買到的商品一年后就需要10200元，你存銀行一年凈虧25元!一年前的1萬元購買力僅相當(dāng)于一年后的9975元。直接導(dǎo)致了你的財富縮水，更別提增值了。

    “負(fù)利率時代，可能還會持續(xù)挺久的時間?！蹦彻煞葜沏y行個人業(yè)務(wù)部經(jīng)理賀磊認(rèn)為。

    負(fù)利率或成常態(tài)

    華泰證券的研究報告顯示,自上世紀(jì)90年代以來,我國經(jīng)歷過4次負(fù)利率時期,分別是1992年10月~1995年11月、2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。

    記者注意到,在上述4個負(fù)利率時期,CPI的最高值分別達(dá)到27.7%、5.3%、8.7%與6.5%。與以往不同的是,本輪負(fù)利率的特征體現(xiàn)為“低利率低通脹”,8月份的CPI達(dá)到2.0%,與以往相比仍處于較低水平,利率的快速下降是本輪負(fù)利率出現(xiàn)的主要原因。

    “雖然目前利率水平已經(jīng)創(chuàng)下數(shù)年新低,但由于實體經(jīng)濟依然面臨下行壓力,政府與企業(yè)的投資意愿被壓縮,PPI與CPI都很難出現(xiàn)大幅上漲,因此不排除接下來央行可能還有進一步降息的動作,以此來降低實體經(jīng)濟成本,啟動基建項目”,黃立沖表示。

    申萬宏源證券首席宏觀分析師李慧勇也認(rèn)為,在經(jīng)濟內(nèi)生動力不足的情況下,政策將根據(jù)需要為“穩(wěn)增長”保駕護航,如果有需要央行還會繼續(xù)降息,負(fù)利率有可能成為未來一段時間的常態(tài)。

    銀行理財產(chǎn)品收益進一步下跌

    在股市行情陷入深度震蕩之際，也和股市一起下行的還有銀行理財產(chǎn)品收益。

    據(jù)銀率網(wǎng)數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2015年9月5日至2015年9月11日共有811款人民幣非結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品發(fā)售，平均預(yù)期收益為4.66%，其中僅有10款產(chǎn)品的預(yù)期收益率超過6%，占人民幣非結(jié)構(gòu)性理財產(chǎn)品總量的1.23%。

    銀率網(wǎng)分析師閆自杰認(rèn)為，銀行理財產(chǎn)品收益持續(xù)走低原因：一方面，央行9月6日降準(zhǔn)實施，預(yù)計可釋放6000億元左右的流動性；另一方面，受近期股市波動影響，銀行理財直接或間接參與股市配資的規(guī)模急劇縮減，銀行理財在改革轉(zhuǎn)型中暫時無法找到更多元化的高收益渠道。理財產(chǎn)品收益在未來還會有進一步下跌的空間。

    房地產(chǎn)趕上好日子？借機大規(guī)模融資

    國家統(tǒng)計局2013年公布的《1987年以來的國內(nèi)商品房平均價格及上漲情況概覽》顯示,在我國4次負(fù)利率期間,房地產(chǎn)都呈現(xiàn)出價格大幅上漲的情況。

    其中,1992~1995年,全國商品房價格由995元/平方米上漲至1591元/平方米,累計漲幅達(dá)到60%;2003~2005年,商品房價格由2359元/平方米上漲至3167元/平方米,累計漲幅為4%;2006~2008年,商品房價格由3367元/平方米上漲至3800元/平方米,累計漲幅為12.8%;2010~2012年,商品房價格由5032元/平方米上漲至5791元/平方米,累計漲幅為15%。

    雖然房地產(chǎn)市場短期內(nèi)會受到負(fù)利率刺激而走強,但不可忽視的是,實體經(jīng)濟仍然處于探底的過程中,如果樓市短期出現(xiàn)過度透支,明年的市場環(huán)境也許會惡化。

    借助資金成本的快速下滑,通過發(fā)債融資充實財力,是大型房企實現(xiàn)彎道超車的重要手段之一。今年以來,已經(jīng)有超過60家上市房企在國內(nèi)發(fā)行公司債,融資額度高達(dá)2500億元,且發(fā)債成本明顯下降。以恒大地產(chǎn)為例,公司于今年6月成功發(fā)行的50億元境內(nèi)公司債,融資成本僅為5.38%,僅為海外發(fā)債成本的一半?！霸谪?fù)利率時代,資金都很便宜,大型房企這個時候就應(yīng)該多借點錢以儲備糧草”,歐陽捷認(rèn)為,如果接下來市場走好,充足的財力可幫助企業(yè)攻城掠地,像融創(chuàng)這種大房企已經(jīng)通過融資頻頻展開并購,未來很可能實現(xiàn)彎道超車。即便市場不好,充裕的現(xiàn)金也是最好的御寒“冬糧”。